Acteur romand basé à Genève et spécialiste en immobilier résidentiel - de la villa contiguë au complexe d’immeubles locatifs -, nous œuvrons en toute indépendance, tout au long du processus de promotion : prospection, développement et commercialisation.
De la graine à l’édifice. Aujourd’hui, pour demain.
Un projet commence avec une énergie, celle de l’imagination. Il se développe avec un pouvoir, celui de l’expérience. Ce qu’on imagine, c’est une continuité ; entre le lieu et son occupation, entre les aspirations et le programme. Ce qu’on développe, c’est une harmonie, entre les personnes et les activités, entre les espaces et les styles de vie.
Construire fait croitre nos convictions, celles d’un monde en évolution, à l’écoute de l’environnement. Celle d’une architecture sociable, pour les moments partagés. Construire fait croitre nos exigences, celles des matériaux authentiques et durables, celle d’une esthétique contemporaine et confortable.
Cydonia aime aller à l’essentiel, se challenger au quotidien, se confronter et partager avec ses partenaires, imaginer les habitats et les villes de demain afin de réaliser des immeubles qui ont du sens et qui feront la fierté des générations qui viennent.
Fondée sur la passion du métier, Cydonia possède une vision contemporaine et précise : une équipe de talent, une gestion humaine et horizontale des effectifs – capable d’offrir un espace créatif à tous –, mais également des opérations immobilières choisies ; plus de qualité et de sens dans chaque projet. Produire de façon efficiente des objets de qualité et diversifiés – pérennes, durables, dont nous sommes et serons fiers – est notre objectif. Au cœur de notre fonctionnement, la liberté d’action et l’indépendance sont primordiales.
Dès les débuts du projet, nous nous engageons à explorer toutes les pistes pouvant améliorer le résultat final, d’une manière créative, sereine et éthique. C’est pourquoi – en fonction de la direction que nous souhaitons donner - nous sélectionnons uniquement les prestataires les plus indiqués, en fonction de leurs spécialités ; pour des rapports clairs, professionnels et efficaces.
Valoriser la personnalité de nos spécialistes, leurs qualités et initiatives, tout en garantissant à nos prestataires et clients un interlocuteur unique est notre façon d’engendrer des collaborations efficientes et positives.
Toutes les compétences – gestion de projet, développements immobiliers, assistance à maîtrise d’ouvrage, conseil, courtage, ainsi que le soutien administratif et financier – sont internalisées afin de gérer holistiquement l’intégralité des dossiers. C’est pourquoi nous favorisons toujours les circuits décisionnaires courts, pour plus de fluidité dans les échanges et des rapports humains privilégiés.
Tout nouveau logement naît de l’acquisition d’une parcelle, déjà bâtie ou libre de toute construction. Cydonia analyse quotidiennement plusieurs objets en vue de leur achat. Au départ de chaque développement, nous pensons à celles et ceux qui occuperont ces lieux de vie. Notre travail vise à apporter de l’harmonie – valoriser le lieu, la région -, et permettre à ces habitants de s’installer dans un environnement adapté à leurs besoins. La prospection est ainsi essentielle à notre activité.
L’aboutissement d’une transaction nécessitant la satisfaction des parties, nous n’avons de cesse de comprendre les intérêts des vendeurs pour satisfaire au mieux leurs attentes. Dans un premier temps, notre objectif est de comprendre les raisons qui les amènent à se défaire de leur propriété. Cette compréhension du contexte nous permet d’accompagner nos offres par des conditions visant au plus près les attentes des vendeurs : vente ferme ou conditionnée à un permis de construire, libération ou non d’acompte, de quel montant et sous quelles conditions, échange contre un ou plusieurs logements, etc.
Ceci est avant tout possible parce que nous analysons minutieusement chaque dossier. La valorisation des éventuels bâtiments érigés sur la parcelle, des études de marché et toutes les analyses nous permettant d’établir une étude de faisabilité : topographie, végétation, règlements d’urbanisme, présence de servitudes.
Vous connaissez ou vous êtes propriétaire de tout bien immobilier, villa, appartement, immeuble, ou terrain, contactez-nous pour une expertise ou pour recevoir une offre. Nous sommes à votre entière disposition.
De Genève à Fribourg, en passant par le canton de Vaud et quelques détours en Valais, le groupe Cydonia, développe, construit et commercialise tout type de logements : appartements PPE ou locatifs, villas individuelles ou collectives.
Notre activité commence bien en amont d’une ouverture de chantier. Parfois, avant même d’envisager les dessins des bâtiments, certains terrains nécessitent des études préalables tels qu’un mandat d’études parallèles, ou encore des concours et élaborations de plans d’urbanisme. Ce travail complexe, pouvant s’étaler sur plus d’une dizaine d’années, se fait en étroite collaboration avec de nombreux intervenants : autorités communales et cantonales, voisinage et divers spécialistes.
Une fois l’affectation du terrain clairement établie, l’une des parties les plus importantes du développement est de définir précisément le programme : types de logement, nombre de pièces et leurs dimensions, ou encore définir les espaces communs et privatifs. Il convient ensuite de sélectionner, contractualiser et instruire l’architecte ainsi que tous les autres mandataires qui l’accompagneront tels que : l’ingénieur civil, divers autres ingénieurs spécialisés (chauffage/ventilation/sanitaire/électricité), le géomètre ou encore l’architecte paysagiste. Dès lors, notre rôle est de suivre et d’orienter l’architecte dans l’élaboration du projet afin qu’il réponde au mieux aux attentes des futurs habitants.
Le permis de construire déposé, il est temps de préparer la phase d’exécution. Le constructeur - souvent l’Entreprise Générale - est défini, au plus tard, à ce moment. Cette étape primordiale nécessite de nombreuses compétences et une grande expérience du monde de la construction pour assurer au Maître d’Ouvrage que la phase « chantier » se déroule sans encombre. Ici l’anticipation est le maître-mot.
C’est seulement à ce stade que la partie visible de l’activité, la construction, débute. Selon le modèle de vente, Cydonia accompagne les Maîtres d’Ouvrage en suivant de près l’Entreprise Générale. Notre mission est alors principalement de nous assurer du respect du cahier des charges, comme de celui du descriptif de construction et du planning, ainsi que d’effectuer divers et nombreux contrôles sur le chantier afin de nous assurer de la bonne mise en œuvre.
Bien que le succès d’une promotion trouve son origine dans la définition du programme – haute qualité constructive, respect des normes et capacité à répondre aux besoins spécifiques de la région qu’il occupe -, celui-ci doit savoir aller à la rencontre de son public. Ce travail représente un défi stimulant pour l’ensemble des acteurs, car il permet de sublimer le projet grâce à des outils marketing performants. C’est à ce stade que l’on confère à la promotion son identité finale - naming, storytelling, identité graphique, images 3D et autres vidéos de présentation -, avant de passer à la création des différents supports de vente : site dédié et/ou brochure.
Dès lors, notre équipe de courtage – également intégrée aux différents processus marketing - se charge d’assurer la commercialisation. Proches des clients, attentifs à leurs souhaits et impératifs, spécialistes de la vente sur plan, nous assurons un service personnalisé lors de toutes les étapes de la transaction.
Bien que le succès d’une promotion trouve son origine dans la définition du programme – haute qualité constructive, respect des normes et capacité à répondre aux besoins spécifiques de la région qu’il occupe -, celui-ci doit savoir aller à la rencontre de son public. Ce travail représente un défi stimulant pour l’ensemble des acteurs, car il permet de sublimer le projet grâce à des outils marketing performants. C’est à ce stade que l’on confère à la promotion son identité finale - naming, storytelling, identité graphique, images 3D et autres vidéos de présentation -, avant de passer à la création des différents supports de vente : site dédié et/ou brochure.
Dès lors, notre équipe de courtage – également intégrée aux différents processus marketing - se charge d’assurer la commercialisation. Proches des clients, attentifs à leurs souhaits et impératifs, spécialistes de la vente sur plan, nous assurons un service personnalisé lors de toutes les étapes de la transaction.
Votre temps est précieux, gaspillez-le intelligemment. Notre engagement consiste à vous offrir une gamme complète de services, au-delà de l’unique recherche de bien immobilier. La qualité et la passion du service sont les fondements de notre succès et de notre croissance. Cydonia est une entreprise jeune, à la pointe des idées, des process et du marketing (réseaux sociaux, vidéo, drone, images de synthèse, Matterport ou encore homestaging virtuels). Constamment, nous cherchons à nous réinventer et à redéfinir les normes dans le secteur de la vente.
De l’idée, jusqu’à l’aboutissement de votre projet, nos spécialistes vous accompagnent et proposent un service global – incluant conseils juridiques et fiscaux, ainsi que divers conseils en design d’intérieur et rénovation. Nous vous accompagnons afin que vous puissiez accéder à des résultats rapides, clairs et probants, dans un cadre « sur mesure » et résolument positif.
Bien que le succès d’une promotion trouve son origine dans la définition du programme – haute qualité constructive, respect des normes et capacité à répondre aux besoins spécifiques de la région qu’il occupe -, celui-ci doit savoir aller à la rencontre de son public. Ce travail représente un défi stimulant pour l’ensemble des acteurs, car il permet de sublimer le projet grâce à des outils marketing performants. C’est à ce stade que l’on confère à la promotion son identité finale - naming, storytelling, identité graphique, images 3D et autres vidéos de présentation -, avant de passer à la création des différents supports de vente : site dédié et/ou brochure.
Dès lors, notre équipe de courtage – également intégrée aux différents processus marketing - se charge d’assurer la commercialisation. Proches des clients, attentifs à leurs souhaits et impératifs, spécialistes de la vente sur plan, nous assurons un service personnalisé lors de toutes les étapes de la transaction.
Une vente réussie est avant tout liée à une juste estimation de votre bien, effectuée par un spécialiste expérimenté. Elle requiert une analyse précise et comparative, basée sur de nombreux critères spécifiques nécessitant une connaissance importante du terrain. Le prix de vente résulte de facteurs clairement définis comme sa situation, son état ou encore sa superficie, mais dépend également du marché immobilier local ainsi que de l’offre et de la demande du moment.
Lors de la présentation de notre estimation, vous comprendrez quels sont les points forts de votre bien et ceux à améliorer ainsi que diverses pistes pour les optimiser, en vue d’une commercialisation. Une estimation professionnelle est essentielle, si vous souhaitez vendre votre bien dans les meilleurs délais et dans les meilleures conditions. L'estimation de votre propriété est gratuite et ne requiert aucun engagement de votre part. Nous sommes à vos côtés en toute transparence.
